acquisto casa
Modello standard polizza decennale postuma: fac simile PDF
Il modello standard di polizza decennale postuma rilasciato dal costruttore a beneficio dell'acquirente all'atto del rogito, per la copertura di danni materiali e diretti all’immobile e a terzi (art. 4, comma 1, d.lgs. 122/2005).
Polizza assicurativa immobili in costruzione: cos'è
Come sappiamo la garanzia fideiussoria non è l’unica forma di tutela prevista in favore dell’acquirente (questo il modello standard fideiussione immobili da costruire). Il D.Lgs. n° 122/2005 ha posto a carico del costruttore anche l’obbligo di consegnare a chi acquista una polizza assicurativa indennitaria a garanzia del risarcimento degli eventuali danni materiali, vizi del suolo o gravi difetti di costruzione ...
Comprare casa in costruzione: rischi
Comprare una casa in costruzione può rivelarsi particolarmente conveniente, ma può celare anche dei rischi: ritardi nella consegna dell'appartamento, divergenze con il costruttore in merito ad alcuni lavori eseguiti, innalzamento dei costi, fallimento della ditta costruttrice e via discorrendo. Per questo riteniamo sia utile fare un po' di chiarezza su questa
Preliminare di compravendita fac simile WORD
Dunque il contratto preliminare di compravendita non determina un trasferimento immediato della proprietà di un immobile, ma serve unicamente a obbligare giuridicamente le parti interessate a vendere e ad acquistare un certo immobile attraverso la stipula di un successivo contratto, quello definitivo. Per questo motivo è importante che il contratto sia redatto in maniera corretta, evitando di scrivere "Il Sig. Rossi vende al Sig. Bianchi, che acquista, l’immobile s...
Modulo compromesso tra privati PDF
Modulo di compromesso tra privati con cui venditore e acquirente si obbligano a concludere un contratto definitivo di compravendita per il trasferimento della proprietà (o di altro diritto reale) di un immobile (art. 1351 del codice civile).
Cosa fare prima di sottoscrivere un compromesso
Hai trovato finalmente la casa dei tuoi sogni, sfortunatamente non c'è la possibilità di concludere immediatamente l'affare perché devi prima verificare se ti verrà accordato il finanziamento dalla banca, oppure perché hai la necessità di vendere prima la casa in cui oggi vivi o perché il venditore non ha ancora ottenuto la consegna della nuova casa. Tuttavia non intendi lasciarti scappare l'occasione e ...
Lettera posticipo data rogito fac simile: WORD
Fac simile di lettera con cui una delle parti (acquirente o venditore) chiede formalmente all'altra e al notaio un posticipo della data fissata per il rogito, ossia del contratto definitivo per il passaggio di proprietà di un immobile, un terreno, ecc.
Proroga data rogito: quando richiederla
La data del rogito viene decisa di comune accordo tra le parti, sentito il notaio. Se ne fa cenno all'interno del compromesso, anche se generalmente non viene fissata una data precisa. La dicitura spesso utilizzata è "entro e non oltre il giorno".
Ricordiamo che il compromesso - che non deve essere necessariamente concluso - è un contratto che ha lo scopo di vincolare definitivamente le parti a vende...
Lettera restituzione caparra confirmatoria: fac simile WORD, PDF
Fac simile con cui si richiede alla controparte la restituzione della caparra confirmatoria versata in occasione della sottoscrizione di un contratto (ad esempio di compravendita, di locazione, ecc.).
Cos'è la caparra confirmatoria
La caparra confirmatoria è una somma in denaro che una parte versa all'altra al momento della conclusione del contratto e che costituisce una sorta di indennizzo in caso di mancato adempimento. Normalmente viene versata quando si stipula una compravendita o un contratto di affitto. Ecco un
Se la parte che ha dato la caparra, ad esempio l'acquirente di un immobile in occasione della stipula del compromesso, risulta poi i...
Ricevuta modulo caparra confirmatoria PDF
Fac simile di ricevuta con cui una parte dichiara di consegnare all'altra, a titolo di caparra confirmatoria, una somma di denaro da imputare alla prestazione dovuta.
Quando si utilizza la caparra confirmatoria
Al momento della conclusione di un contratto una parte può dare all'altra, a titolo di caparra confirmatoria, una somma di danaro (o una quantità di altre cose fungibili) al fine di attestare il proprio impegno ad onorare o adempiere l'obbligazione derivante dal contratto (art. 1385 C.C.).
La caparra confirmatoria viene generalmente richiesta quando si stipula un preliminare di compravendita immobiliare o un contratto di affitto.
Chiaramente nel contratto va inserita una clausola ...
Denuncia agenzia immobiliare scorretta: quando e come effettuarla
Comprare o vendere casa, si sa, non è proprio una passeggiata, così come non lo è concedere in locazione un appartamento o un locale commerciale. Se vuoi gestire la trattativa in maniera autonoma sei libero di farlo, sappi però che il tempo da dedicare all'affare, le incombenze da assolvere e le precauzioni da prendere sono molte, per questo in molti casi può rivelarsi utile affidarsi