Comunicazione al locatore di sublocazione: modelli compilabili
Descrizione
Da questa scheda si possono scaricare alcuni modelli di lettera comunicazione sublocazione, ovverossia dei fac simile che il conduttore può utilizzare per comunicare al proprietario/locatore la volontà di subaffittare una parte dell'immobile per il quale ha stipulato un regolare contratto di locazione.
Fac simile comunicazione sublocazione: quando serve
L'art. 2 della Legge n. 391/78 stabilisce che, in assenza di patto contrario, il conduttore può stipulare un contratto di sublocazione ad uso abitativo che riguardi l'intero appartamento solo con il consenso scritto del proprietario.
Al contrario per subaffittare parzialmente l'appartamento (ad es. una o due stanze), l'inquilino può limitarsi a darne comunicazione al proprietario con lettera raccomandata a.r. Chiaramente a patto che nel contratto le parti non ne abbiamo pattuito il divieto.
In quest'ultimo caso la lettera di comunicazione al locatore della sublocazione deve specificare:
- le generalità del subconduttore;
- la durata del contratto;
- i vani subaffittati.
Lettera comunicazione sublocazione: cosa succede se non viene inviata
Cosa succede se a fronte di una sublocazione concessa dall'inquilino in favore di un terzo, al proprietario/locatore non viene inviata alcuna comunicazione?
Secondo la Cassazione non si tratta di una inadempienza grave, ossia tale da determinare lo scioglimento del contratto.
