Bonus affitto under 31: come richiederlo
Rinaldo Pitocco
- Ultimo aggiornamento: 29/03/2024
Il bonus affitto giovani 2024 è un'agevolazione fiscale che lo Stato riserva agli under 31 che stipulano un contratto di locazione per un immobile che viene adibito a residenza dell'affittuario. Consiste più esattamente in una detrazione fiscale pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro (comma 1-ter art. 16 del TUIR). Approfondiamo requisiti e modalità di accesso.
Bonus affitto giovani: a chi spetta
Possono fruire del bonus affitto giovani 2024 coloro che hanno un'età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti e che hanno un reddito non superiore a 15.493,71 euro. La locazione può riguardare l'intera unità immobiliare o una porzione di essa, l’importante è che costituisca abitazione principale e quindi che venga spostata qui la residenza. L’immobile per cui si chiede l’agevolazione non deve essere di proprietà dei genitori del giovane o comunque di coloro ai quali il giovane stesso è stato affidato..
Inoltre non può trattarsi di:
- immobili destinati a scopi turistici
- alloggi appartenenti all'edilizia residenziale pubblica
- immobili con categorie catastali A/1, A/8 e A79.
Possono fruire dell’agevolazione anche coloro che stipulano un contratto di locazione transitorio.
Se il contratto di locazione è sottoscritto da più persone e solo una di queste ha i requisiti di età previsti dalla legge, sarà unicamente quest'ultima a fruire della detrazione affitto giovani.
A quanto ammonta il bonus affitto 2024
La legge di Bilancio 2022 ha innalzato l’importo della detrazione da 300 a 991,6 euro ovvero, se più favorevole, al 20% dell’ammontare del canone ed entro il limite massimo di 2.000 euro di detrazione. Facciamo alcuni esempi.
- Marco paga un canone di 400 euro al mese. Nel suo caso potrà fruire di una detrazione pari a 991,60 visto che il 20% del canone annuo, ossia 960 euro, è inferiore alla soglia prevista;
- Giulio, invece, paga un canone di 650 euro al mese. Nel suo caso potrà fruire di una detrazione pari a 1.560 euro (20% del canone annuo);
- Chiara, infine, paga un affitto mensile di 900 euro. In questo caso egli ha diritto all’agevolazione massima di 2.000 euro (il 20% del canone annuale, infatti, supera la soglia massima prevista).
Naturalmente il bonus affitto giovani 2024 va sempre rapportato al numero dei giorni nei quali l’immobile è stato adibito a residenza del locatario.
La detrazione non spetta per sempre, ma solo per i primi 4 anni dalla stipula del contratto (prima gli anni erano soltanto 3). Chiaramente per ciascuno dei 4 anni devono essere soddisfatti i requisiti anagrafici e reddituali previsti dalla legge.
Come richiedere il bonus affitto giovani under 31
Il bonus affitto giovani consiste, come detto, in una detrazione d’imposta, dunque non è necessario fare alcuna domanda ma è sufficiente inserire l’importo del beneficio direttamente in dichiarazione dei redditi (modello Unico o 730).
