Modulo Consap sospensione mutuo
Il modulo 2024 con cui è possibile presentare istanza di accesso al Fondo di solidarietà gestito da Consap (o Fondo Gasparrini), al fine di ottenere la sospensione delle rate di mutuo prima casa. Per la compilazione e l'inoltro del modulo sospensione mutuo Consap occorre essere in possesso di determinati requisiti, vediamo quali.
Requisiti per l'utilizzo del modulo MEF sospensione mutuo
Per poter beneficiare della sospensione mutuo prima casa fino a 18 mesi occorre soddisfare i seguenti requisiti:
- il mutuo deve essere stato contratto per l'acquisto di un immobile adibito ad abitazione principale e non appartenente alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
- l'importo del mutuo non deve essere superiore a 250.000 euro (in precedenza la soglia era di 400 mila euro);
- occorre stare sotto la soglia ISEE di 30 mila euro (in precedenza non c'era questo vincolo);
- l'ammortamento deve essere in corso da almeno un anno;
- aver ripreso, da almeno tre mesi, il regolare ammortamento delle rate nel caso in cui il mutuo sia già stato ammesso al beneficio del Fondo.
Non è più possibile chiedere la sospensione delle rate anche per un mutuo che ha già beneficiato della garanzia del Fondo “Prima casa”.
Per i mutui contratti per l'acquisto di seconde case, per le ristrutturazioni o per esigenze di liquidità così come per i prestiti chirografari, le famiglie potevano avvalersi dell'accordo ABI-Associazioni dei Consumatori siglato il 16 Dicembre 2020. Questo il
Tale possibilità non c'è più dal 31 Marzo 2021, data ultima per la presentazione dell'istanza, è al momento non ci sono voci in merito ad un eventuale riapertura del termini.
Chi può compilare il modulo Consap sospensione mutuo
Possono far uso di questo modello coloro che con un mutuo in corso hanno subito uno dei seguenti eventi:
- cessazione del rapporto di lavoro subordinato, con attualità dello stato di disoccupazione.
- cessazione del rapporto di lavoro di cui all’articolo 409, numero 3), del codice di procedura civile, con attualità dello stato di disoccupazione
- sospensione dal lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi
- riduzione dell’orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni lavorativi consecutivi.
- morte del mutuatario
- riconoscimento di handicap grave, ai sensi dell’articolo 3, comma 3, della legge 5 febbraio 1992, n. 104, ovvero di invalidità civile non inferiore all’80 per cento.
Tali eventi devono essersi verificati successivamente alla data di stipula del contratto di mutuo e comunque nei tre anni antecedenti alla richiesta di ammissione al beneficio.
Per i soli eventi di sospensione/riduzione dell’orario di lavoro, la sospensione del pagamento delle rate del mutuo può essere concessa per una durata massima complessiva non superiore a:
- 6 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni 150 giorni;
- 12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 giorni e 302 giorni;
- 18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata superiore a 302 giorni.
Dal 1 Gennaio 2024 non possono più accedere al Fondo:
- i lavoratori autonomi, i liberi professionisti e gli imprenditori individuali che dichiarino di aver registrato un calo del proprio fatturato;
- le cooperative edilizie a proprietà indivisa.
A chi presentare il modulo Consap prima casa
Il modulo, debitamente compilato con tutti gli allegati richiesti, deve essere presentato alla banca presso la quale è in corso di ammortamento il mutuo e che naturalmente ha aderito all'iniziativa.
Le alternative alla sospensione delle rate sono: la rinegoziazione del mutuo e la surroga.
