Dichiarazione provvigione agenzia immobiliare: modello editabile
Descrizione
La dichiarazione provvigione agenzia immobiliare è un modello con cui acquirente e venditore attestano che per la compravendita di una certa unità immobiliare si sono avvalsi dell’attività di mediazione dell’Agenzia Immobiliare e che il corrispettivo pagato a titolo di provvigione per la mediazione fornita dalla stessa Agenzia è stato corrisposto mediante assegno bancario/bonifico bancario.
Detrazione agenzia immobiliare: quando spetta
Se per un'operazione di compravendita immobiliare ci si affida alla consulenza ed assistenza di una agenzia, in sede di dichiarazione dei redditi si ha diritto ad una detrazione fiscale.
L'importante è che:
- l'immobile sia adibito ad abitazione principale (entro 1 anno dall’avvenuto acquisto);
- l'agenzia sia regolarmente iscritta nella sezione del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio;
- l'operazione di compravendita si sia effettivamente conclusa (in presenza di un contratto preliminare è necessaria la registrazione del compromesso);
- sia stata emessa in favore dell'acquirente una regolare fattura da parte dell'agenzia immobiliare;
- la provvigione sia stata pagata mediante assegno o bonifico bancario.
La detrazione non spetta se le spese sono sostenute nell’interesse dei familiari fiscalmente a carico.
A quanto ammonta la detrazione
La detrazione agenzia immobiliare è pari al 19% della provvigione corrisposta all'agenzia.
Tuttavia l'importo massimo preso come base di calcolo è di 1.000 euro. Questo significa che se è stata corrisposta una provvigione di 1.800 euro, al massimo si potrà portare in detrazione l'importo di 190 euro, ossia il 19% di 1.000 euro.
A chi spetta la detrazione spese agenzia immobiliare
Può detrarre spese agenzia immobiliare colui che acquista un immobile e lo adibisce ad abitazione principale (dunque il venditore è escluso benché paghi anch'egli la provvigione).
Ricordiamo che per abitazione principale si intende l'unità immobiliare in cui il contribuente e i componenti del suo nucleo familiare risiedono anagraficamente e dimorano abitualmente.
Per dimostrare che l'immobile costituisce effettivamente un'abitazione principale, il contribuente può ricorrere
Documenti da conservare
Ai fini della detrazione agenzia immobiliare occorre conservare
- fattura emessa dall'agenzia immobiliare;
- copia del preliminare (registrato) o del rogito relativo alla compravendita dell’immobile;
- copia di un documento che dimostri il pagamento della provvigione;
- autocertificazione abitazione principale o relativo certificato anagrafico di residenza.
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