Lettera richiesta danni per allagamento appartamento: modello PDF
Fac simile di lettera con cui il proprietario/inquilino chiede formalmente al vicino di casa il risarcimento dei danni subiti a seguito di infiltrazioni acqua sulla parete o soffitta del proprio appartamento. Contestualmente lo diffida a rivolgersi a tecnici competenti e di sua fiducia al fine indagare sulle cause e risolvere prontamente il problema.
Quando è opportuno inviare la richiesta risarcimento danni per infiltrazioni di umidità
È possibile redigere una richiesta di risarcimento danni per infiltrazioni di acqua nelle pareti e inviarla al proprio vicino di casa nel caso in cui si è assolutamente certi che la causa è da ricollegare al suo impianto idraulico, che per effetto di una perdita ha progressivamente danneggiato le pareti contigue o i piani sottostanti, creando una chiazza di umidità e muffa ormai evidente.
Come acclarare il fatto? Il proprietario dell’immobile danneggiato dovrebbe convocare l’amministratore di condominio, il quale con un tecnico di fiducia e un altro specialista nominato dai condomini dovrà constatare il problema che si è determinato e accertarne le responsabilità.
Se la macchia di umidità è stata provocata da una perdita nella condotta condominiale, sarà onere di tutti i condomini finanziare i lavori di risanamento, mentre se la condotta idrica in questione fa parte dell’appartamento contiguo sarà onere del proprietario procedere al risarcimento dei danni causati.
Se invece il proprietario dell'immobile ritiene che i danni strutturali ed estetici siano stati causati si da infiltrazioni d'acqua, ma dovuti alle condizioni di ammaloramento della pavimentazione stradale, si può far ricorso a questa
Lettera risarcimento danni infiltrazioni acqua: quale fac simile scegliere
Dopo aver ottenuto le perizie necessarie per accertare di chi sia la responsabilità del danno prodotto è bene non attendere altro tempo, ma correre ai ripari: la prima cosa da fare è scrivere una lettera risarcimento danni infiltrazioni acqua da indirizzare e spedire al proprietario dell’appartamento accanto.
In questa scheda sono disponibili due modelli.
FAC SIMILE (a)
Con questo modello il proprietario/inquilino dell’appartamento danneggiato segnala al vicino di casa il problema riscontrato, lo invita a rivolgersi a tecnici competenti e di sua fiducia per trovare rapidamente una soluzione e contestualmente lo avvisa che nominerà a breve un perito di fiducia per la quantificazione economica del danno.
La presente per segnalarle che nel soggiorno del mio appartamento in Via …………….. ho riscontrato infiltrazioni d’acqua provenienti da tubazioni presenti nel suo appartamento.
Tali infiltrazioni hanno gravemente danneggiato l'intonaco del soffitto, le pareti ed il parquet.
Per questo motivo le chiedo di rivolgersi a tecnici competenti e di sua fiducia per indagare sulle cause e risolvere prontamente il problema.
Contestualmente la invito, ad ogni effetto di legge, a provvedere al risarcimento dei danni subiti, contattandomi ai recapiti sopra indicati con cortese sollecitudine.
Mi riservo sin da ora la nomina di un mio perito di fiducia per la quantificazione economica del danno.
Distinti saluti.
Luogo e data
Firma
FAC SIMILE (b)
Con questo modello il proprietario/inquilino sottolinea che pur avendo provveduto in più di una occasione a segnalare il problema, non è stato adottato alcun provvedimento risolutivo da parte del vicino. Per questo motivo lo invita a provvedere all'immediato risarcimento dei danni subiti e già quantificati. In difetto si riterrà libero di procedere nelle più opportune sedi giudiziarie per ottenere quanto richiesto.
Egr. / Gent.le ……………,
in data ……….. ho riscontrato la presenza di ……………. (umidità capillare ascendente e/o umidità da infiltrazione di acqua piovana e/o umidità da dispersione di acque da impianti e/o condensa) sul soffitto/parete del/della ……….. (specificare la stanza) del mio appartamento di via …………………….. contiguo con il suo.
Ho provveduto in più di una occasione a segnalarle l’accaduto, affinché potesse effettuare le opportune verifiche volte ad accertare l’esistenza e la causa del problema, oltre che adottare i necessari provvedimenti. Ciò nonostante lei ha temporeggiato inutilmente e dannosamente evitando di porre rimedio alle infiltrazioni con appositi lavori di manutenzione del suo immobile.
Tale sua noncuranza ha causato ingenti danni all’appartamento di mia proprietà, quantificabili in € …………… come risulta da fattura, di cui allego copia, rilasciatami dalla ditta che ha eseguito i lavori di ………….. (ad es. di intonacatura e imbiancatura della parete interessata dall’infiltrazione d’acqua).
Per quanto sopra, La invito a voler provvedere all'immediato risarcimento di tutti da me subiti, tramite …………….. (specificare la modalità di pagamento). In difetto mi riterrò libero di procedere nelle più opportune sedi giudiziarie per ottenere quanto richiesto.
A supporto della mia richiesta allego alla presente:
- documentazione fotografica dei danni
- (eventuali) relazioni tecniche o perizie
- preventivi/fatture di riparazione redatti da ditte specializzate
- ____________ (altri documenti rilevanti)
Confidando in una sua pronta e positiva risposta, Le porgo cordiali saluti.
Luogo e data
Sempre sul nostro portale sono disponibili per il download i seguenti modelli:
Quali informazioni indicare nella lettera
In entrambi i modelli vanno riportati:
- recapiti del destinatario
- indirizzo completo dell’appartamento danneggiato
- tipologia di danno riscontrato (umidità capillare ascendente, umidità da dispersione di acque da impianti, ecc.)
- parte della casa interessata
- eventuale quantificazione del danno, numero di fattura (la cui copia va allegata) e nome della ditta che ha eseguito i lavori
- data, luogo, firma.
Quali documenti allegare alla lettera
Molto importante allegare alla lettera risarcimento danni infiltrazioni acqua fotografie che riproducono i danni riscontrati, certificazioni rilasciate da tecnici e periti, fatture relative a lavori eventualmente eseguiti e altri documenti utili.
La richiesta risarcimento danni per infiltrazioni di umidità va spedita tramite raccomandata con ricevuta di ritorno; se si vuol essere certi che il contenuto della missiva non venga obiettato sarebbe meglio inoltrare una raccomandata senza busta.
Sull’argomento leggi anche il post sui danni infiltrazioni acqua appartamento sovrastante.
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